Calcula quant necessites per entrar a viure segons la nova llei d'habitatge
Segons la Llei 15/2022, la fiança màxima és de 2 mesos i la renda avançada d'1 mes. La comissió d'agència no està regulada per llei.
Llei 15/2022 de Text Consolidat d'Arrendaments de Finques Urbanes
El propietari no pot exigir més de 2 mesos de lloguer com a dipòsit de garantia.
No es pot exigir el pagament de més d'un mes de renda per avançat.
S'ha de retornar en finalitzar el contracte, amb un termini de prescripció de 3 anys.
Els contractes d'habitatge habitual tenen una durada mínima de 5 anys.
Amb la nova llei d'habitatge d'Andorra (Llei 15/2022 i Llei 24/2023), els costos inicials per llogar un pis estan limitats per llei. Típicament necessitaràs entre 3 i 4 mesos de lloguer per entrar a viure.
La llei limita la fiança a un màxim de 2 mesos de renda.
No et poden demanar múltiples mesos de renda per avançat.
La Llei 24/2023 reforça els drets dels llogaters a Andorra.
Sí, el màxim legal és 2 mesos però pots negociar una fiança menor amb el propietari. Tot depèn de l'acord entre les parts.
A Andorra, normalment és l'inquilí qui paga la comissió d'agència. Això no està regulat per llei, així que depèn de cada agència immobiliària.
El propietari ha de retornar la fiança en finalitzar el contracte, un cop lliurades les claus i comprovat l'estat del pis. El termini legal per reclamar-la és de 3 anys.
Font: Llei 15/2022 i Llei 24/2023 d'Andorra (consellgeneral.ad)